ERA B-LUX Immobiliën heeft het genoegen u deze prachtige hedendaagse villa voor te stellen, gelegen op de hoogtes van Barvaux, op slechts enkele minuten van Durbuy. Deze woning, gebouwd in 2016, maakt vanaf het eerste moment indruk met haar moderne architectuur, indrukwekkende volumes en uitzonderlijke lichtinval. Met een bewoonbare oppervlakte van meer dan 440 m² biedt zij een leefomgeving waarin elegantie, comfort en functionaliteit perfect samenkomen. Het hart van de woning wordt gevormd door een ruime, lichtrijke leefruimte met een royale plafondhoogte, die naadloos overgaat in een volledig uitgeruste open keuken met centraal kookeiland. De indeling werd ontworpen om een maximale gezelligheid te creëren, zonder in te boeten aan dagelijks wooncomfort. De villa beschikt over 5 slaapkamers, elk met een eigen douchekamer, waardoor iedere bewoner kan genieten van optimale privacy en onafhankelijkheid. Daarnaast is er een grote polyvalente ruimte die volledig naar wens kan worden ingericht als speelkamer, ontspanningsruimte, fitnessruimte of kantoor. Of u nu op zoek bent naar een ruime gezinswoning, een tweede verblijf of een eigendom met een groot verhuur- of ontvangstpotentieel, deze villa zal aan al uw verwachtingen voldoen. Geïnteresseerd? Aarzel niet om contact op te nemen met ERA B-LUX Immobiliën via 084/311.888 om een bezichtiging te plannen. Specificaties Kenmerken Algemeen Woonoppervlakte 392.00m² Grondoppervlakte 1211.00m² Type oppervlakte Bruto Oriëntatie perceel Noord-West Oriëntatie voorgevel Zuid-Oost Omgeving Toeristische zone Residentieel Omgeving school Nabij treinstation Kadastraal inkomen €1662,00 Verwarming Type Individuele verwarming Radiator Niet bepaald Verwarmingsmateriaal Warmtepomp (lucht) Diversen Schrijnwerk PVC Dubbele beglazing Isolatie Lijstwerk Zie energieprestatiecertificaat Warm water Boiler Elektrisch Gebouw Bouwjaar 2016 Lift aanwezig Nee Details Tuin Berekende oppervlakte 0 m² Inkomhal Berekende oppervlakte 9 m² Slaapkamer Berekende oppervlakte 8 m² 1 slaapkamer(s) mogelijk Slaapkamer Berekende oppervlakte 27 m² 1 slaapkamer(s) mogelijk Douchekamer Berekende oppervlakte 4 m² Douchekamer Berekende oppervlakte 8 m² Garage Berekende oppervlakte 66 m² Stookruimte Berekende oppervlakte 8 m² Living Berekende oppervlakte 61 m² Keuken Slaapkamer Berekende oppervlakte 13 m² 1 slaapkamer(s) mogelijk Slaapkamer Berekende oppervlakte 16 m² 1 slaapkamer(s) mogelijk Slaapkamer Berekende oppervlakte 15 m² 1 slaapkamer(s) mogelijk Douchekamer Berekende oppervlakte 4 m² Douchekamer Berekende oppervlakte 6 m² Douchekamer Berekende oppervlakte 5 m² Toilet Berekende oppervlakte 1 m² Hal Berekende oppervlakte 10 m² Hobbyruimte Berekende oppervlakte 116 m² Technische en juridische informatie Algemeen Beschermd erfgoed Nee Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed Nee Energie en elektriciteit Elektrische keuring Keuringsverslag - Conform Nutsvoorzieningen Elektriciteit Regenwaterput Aansluiting riolering Stadswater Telefoon Internet Waterverzachter EPC-certificaat Ja Energielabel B EPB B E-peil B Certificaatnummer 20260722019825 EPB-beschrijving B Berekend specifiek energieverbruik 119 CO2-uitstoot 31.00 Berekend totaal energieverbruik 46847 Planningsinformatie Stedenbouwkundige vergunning Vergunning uitgereikt Stedenbouwkundige verplichting Nee In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten Nee Voorwerp van rooiplan Nee Herstelmaatregel Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd Verkavelingsvergunning uitgereikt Nee Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening Nee Stedelijke bestemming La zone d'habitat Overstromingsgebied Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied Renovatieverplichting Niet van toepassing/Non-applicable In watergevoelig gebied Niet van toepassing/Non-applicable ERA B-LUX Cyril Boclinville +3284311888 info@erablux.be Contact opnemen Deleten Sluiten Geïnteresseerd?