Charmant huis in Boom, centraal gelegen nabij openbaar vervoer en invalswegen. Deze ruime woning combineert comfort, functionaliteit en een aangename ligging in een residentiële woonkern. De zonnige tuin van 62 m² met terras en tuinhuis vormt een ideale plek om te ontspannen of gezellig buiten te genieten. Binnen geniet je van een praktische indeling met lichtrijke leefruimtes en drie slaapkamers. Dankzij de aanwezigheid van een warmtepomp en airco is deze woning klaar voor de toekomst en afgestemd op hedendaags wooncomfort. Bovendien woon je hier vlak bij winkels, het administratief centrum en belangrijke verbindingswegen. • Inkomhal met toegang tot de leefruimtes • Ruime living met aangename lichtinval • Eetkamer aansluitend op de keuken • Functionele keuken uitgerust met elektrische kookplaat, oven, microgolfoven, vaatwasser en spoelbak • Berging met aansluiting voor wasmachine en droogkast • Badkamer met inloopdouche, dubbele wastafel in meubel en toilet • Apart toilet • Drie volwaardige slaapkamers • Dressing met praktische opbergruimte • Zonnige tuin van 62 m² met terras en tuinhuis Troeven • Ruime woning met praktische indeling en drie slaapkamers • Zonnige tuin met terras en extra bergruimte in het tuinhuis • Energiezuiniger wooncomfort dankzij warmtepomp en airco Neem vandaag nog contact op met je ERA-makelaar voor een bezoek. JOUW DROOMHUIS. ZO GEVONDEN! Specificaties Kenmerken Algemeen Woonoppervlakte 164.00m² Grondoppervlakte 139.00m² Bebouwde oppervlakte 78.00m² Breedte grond 4.80m Type oppervlakte Bruto Oriëntatie perceel SW Omgeving Woonkern Residentieel Nabij openbaar vervoer Administratief centrum Invalswegen Kadastraal inkomen €542,00 Verwarming Type Individuele verwarming Radiator Warme lucht Warmterecuperatie Verwarmingsmateriaal Warmtepomp (lucht) Diversen Schrijnwerk Hout Dubbele beglazing Superisolerend hoogrendementsglas Dakvenster Isolatie Dak Vloerplaat Beglazing Muur Dakisolatie Warm water Boiler op CV Gebouw Bouwjaar van 1919 tot 1930 Aantal verdiepingen 3 Allerlei Bouwmethode: Houtskeletbouw Lift aanwezig Nee Details Slaapkamer 1 slaapkamer(s) mogelijk Slaapkamer 1 slaapkamer(s) mogelijk Slaapkamer 1 slaapkamer(s) mogelijk Inkomhal Keuken Kamer eigenschappen Tegels Kamer items Spoelbak enkel Vaatwasser Microgolfoven Fornuis (Elektrisch) Oven (elektrisch) Berging Kamer items Aansluiting droogkast Aansluiting wasmachine Toilet Kamer eigenschappen Tegels Eetkamer Living Kamer eigenschappen Laminaat Badkamer Kamer items Inloopdouche Toilet Wastafel dubbel in meubel Dressing Kamer eigenschappen Vast tapijt 1 slaapkamer(s) mogelijk Tuin Berekende oppervlakte 62 m² Kamer eigenschappen Orientatie zuid-west Kamer items Tuinhuis Terras Technische en juridische informatie Algemeen Beschermd erfgoed Nee Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed Nee Energie en elektriciteit Elektrische keuring Keuringsverslag in aanvraag Nutsvoorzieningen Gas Elektriciteit Aansluiting riolering Kabeldistributie Stadswater Telefoon ISDN aansluiting Internet EPC-certificaat Ja Energielabel C Certificaatnummer 20260211-0003798589-RES-1 Berekend specifiek energieverbruik 211 Planningsinformatie Stedenbouwkundige vergunning Geen vergunning uitgereikt Stedenbouwkundige verplichting Nee In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten Nee Voorwerp van rooiplan Nee Verkavelingsvergunning uitgereikt Nee Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening Nee Stedelijke bestemming Woongebied Overstromingsgebied Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied P(erceel) score klasse A G(ebouw) score klasse A Renovatieverplichting Niet van toepassing/Non-applicable In watergevoelig gebied Niet van toepassing/Non-applicable ERA VIJFHOEK Robin Roef +32456552898 robin@eravijfhoek.be Contact opnemen Deleten Sluiten Geïnteresseerd?