Ben je op zoek naar een instapklaar duplexappartement met 2 slaapkamers en zuidgericht terras in het centrum van Erembodegem? Zo gevonden! In het centrum van Erembodegem, op wandelafstand van winkels, scholen, openbaar vervoer en het treinstation, bevindt zich dit verzorgde en instapklare duplexappartement met een bewoonbare oppervlakte van 85 m². Dankzij de centrale, residentiële ligging geniet je van alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Bovendien beschikt het appartement over een gunstig EPC-label B (107 kWh/m²jaar), een conforme elektrische installatie, centrale verwarming op aardgas, hoogrendementsbeglazing en een videofoon, wat garant staat voor een comfortabel en energiezuinig wooncomfort. Via de inkomhal kom je terecht in de lichtrijke leefruimte met aansluitende eetkamer. De volledig uitgeruste keuken beschikt over een keramische kookplaat, oven, microgolfoven, dampkap, koelkast, vaatwasser en een spoelbak. Aansluitend bevindt zich een praktische berging met aansluiting voor wasmachine en droogkast. Op deze verdieping vind je eveneens een apart gastentoilet met handenwasser. De duplexverdieping omvat twee slaapkamers, beide voorzien van praktische ingemaakte kasten. De badkamer is uitgerust met een douche, wastafel en een tweede toilet. Als extra troef beschikt het appartement over een zonnig, zuidgericht terras (met berging) waar je in alle rust kan genieten van het buitenleven. Daarnaast zijn er een private parkeerplaats, en een gemeenschappelijke fietsenstalling aanwezig. De privatieve staanplaats dient verplicht mee aangekocht te worden aan een prijs van € 19.000 (niet inbegrepen in de vraagprijs). Interesse? Neem dan snel contact met ons op voor meer informatie of een bezoek ter plaatse! Specificaties Kenmerken Algemeen Woonoppervlakte 85.00m² Type oppervlakte Bruto Oriëntatie perceel West Oriëntatie voorgevel Oost Omgeving Centrum Woonkern Residentieel Omgeving school Nabij openbaar vervoer Nabij treinstation Invalswegen Beschrijving gemeenschappelijke lasten Kosten syndicus, brandverzekering van het gebouw, liftonderhoud en -keuring, schoonmaak van de gemeenschappelijke delen, onderhoud van de tuin, elektriciteit en water van de gemeenschappelijke delen, garagepoort, bank- en administratiekosten en diverse verzekeringen. Verwarming Type Centrale verwarming Radiator Radiatoren met thermostatische kraan Condensatieketel Verwarmingsmateriaal Gas Diversen Schrijnwerk PVC Hout 3-Dubbele beglazing Isolatie Detailinfo op aanvraag Warm water Boiler op CV Gebouw Bouwjaar 2013 Verdieping 2 Aantal verdiepingen 3 Allerlei Videofoon Lift aanwezig Ja Details Toilet Berekende oppervlakte 1 m² Kamer items Met handenwasser Living Berekende oppervlakte 15 m² Eetkamer Berekende oppervlakte 12 m² Keuken Berekende oppervlakte 11 m² Kamer items Spoelbak enkel Vaatwasser Dampkap Microgolfoven Koelkast Oven Kookplaat (Keramisch) Berging Berekende oppervlakte 6 m² Kamer items Spoelbak enkel Aansluiting droogkast Aansluiting wasmachine Verwarmingsketel Ventilatiesysteem Terras Berekende oppervlakte 9 m² Inkomhal Nachthal Badkamer Berekende oppervlakte 5 m² Kamer items Douche Toilet Wastafel enkel Slaapkamer Berekende oppervlakte 9 m² Kamer items Ingemaakte kasten 1 slaapkamer(s) mogelijk Slaapkamer Berekende oppervlakte 13 m² 1 slaapkamer(s) mogelijk Parkeerplaats Fietsenstalling Berging Berekende oppervlakte 3 m² Technische en juridische informatie Algemeen Beschermd erfgoed Nee Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed Nee Energie en elektriciteit Elektrische keuring Keuringsverslag - Conform Nutsvoorzieningen Gas Elektriciteit Stadswater Telefoon Internet EPC-certificaat Ja Energielabel B Certificaatnummer 20250414-0003575039-RES-1 Berekend specifiek energieverbruik 107 Planningsinformatie Stedenbouwkundige vergunning Geen vergunning uitgereikt Stedenbouwkundige verplichting Nee In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten Nee Voorwerp van rooiplan Nee Verkavelingsvergunning uitgereikt Nee Voorkoopsrecht rui