Deze statige villa is gelegen op een gegeerde, groene locatie in Hofstade en biedt een royale woonoppervlakte, kwalitatieve afwerking en uitstekende bereikbaarheid . De grote, open leefruimte sluit naadloos aan op de keuken, waar u dankzij de grote raampartijen geniet van een prachtig zicht op de tuin. De keuken beschikt bovendien over een ruimte voor het inrichten van een ontbijthoek. De woning is ontworpen met een doordachte en praktische indeling , die zorgt voor een optimaal wooncomfort en een aangename leefomgeving. De woning beschikt over 5 ruime slaapkamers en 2 badkamers , waarvan. één slaapkamer en één badkamer zich op het gelijkvloers bevinden. Hierdoor is gelijkvloers wonen perfect mogelijk, wat de woning ook bijzonder geschikt maakt voor wie levenslang comfortabel wil wonen. Buiten geniet u van een goed onderhouden tuin met een vrij en groen uitzicht achteraan , een ideale plek om volledig tot rust te komen. De aanwezige schuur biedt extra mogelijkheden en kan perfect dienstdoen als bergruimte of als schuilplaats voor dieren, zoals paarden. De villa beschikt over een ruime oprit. Dankzij de gunstige ligging bevinden openbaar vervoer, scholen en andere dagelijkse voorzieningen zich op korte afstand, terwijl u toch geniet van een rustige en groene woonomgeving. Een instapklare eigendom die uitblinkt in ruimte, kwaliteit en ligging. Ideaal voor wie comfortabel wil wonen op een absolute toplocatie. Contacteer ons vandaag nog om een bezoek in te plannen via living@era.be of 053 41 40 25! Specificaties Kenmerken Algemeen Woonoppervlakte 284.00m² Grondoppervlakte 3842.00m² Bebouwde oppervlakte 192.00m² Type oppervlakte Bruto Oriëntatie perceel NW Omgeving Groene omgeving Residentieel Landelijk Nabij openbaar vervoer Villawijk Vrij zicht Kadastraal inkomen €1494,00 Verwarming Type Centrale verwarming Radiator Radiatoren met thermostatische kraan Verwarmingsmateriaal Stookolie Diversen Schrijnwerk PVC Superisolerend hoogrendementsglas Isolatie Gevelisolatie Spouwmuur Zolderplaat Warm water Boiler op CV Gebouw Bouwjaar 2000 Aantal verdiepingen 2 Allerlei Elektrische zonwering Parlofoon Videofoon Bouwmethode: Traditionele bouw Lift aanwezig Nee Details Slaapkamer 1 slaapkamer(s) mogelijk Slaapkamer 1 slaapkamer(s) mogelijk Slaapkamer 1 slaapkamer(s) mogelijk Slaapkamer 1 slaapkamer(s) mogelijk Slaapkamer 1 slaapkamer(s) mogelijk Badkamer Badkamer Keuken Living Berging Toilet Toilet Inkomhal Garage Beschrijving Dubbele inpandige garage voor 2 wagens Terras Schuur Tuin Berekende oppervlakte 3650 m² Technische en juridische informatie Algemeen Beschermd erfgoed Nee Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed Nee Energie en elektriciteit Nutsvoorzieningen Gas Elektriciteit Regenwaterput Aansluiting riolering Stadswater Energielabel C Berekend specifiek energieverbruik 248 Planningsinformatie Stedenbouwkundige vergunning Geen vergunning uitgereikt Stedenbouwkundige verplichting Nee In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten Nee Voorwerp van rooiplan Nee Verkavelingsvergunning uitgereikt Nee Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening Nee Stedelijke bestemming Woongebied Overstromingsgebied Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied P(erceel) score klasse D G(ebouw) score klasse A Renovatieverplichting Niet van toepassing/Non-applicable In watergevoelig gebied Niet van toepassing/Non-applicable ERA LIVING Sander De Vuyst +32 53 41 40 25 living@era.be Contact opnemen Deleten Sluiten Geïnteresseerd?