Ideaal gelegen op een steenworp afstand van het Ter Kamerenbos, zal deze prachtige duplex u bekoren door zijn royale volumes, zijn lichtinval en de diversiteit van zijn leefruimten. Gelegen in een klein en rustig gebouw, geniet hij van een groene en residentiële omgeving, dicht bij het openbaar vervoer, winkels en de vele groenstroken van de wijk. Indeling: Op het inkomniveau bestaat de duplex uit een uitgeruste keuken, een eetkamer en een lichtrijke woonkamer die uitgeeft op een terras. Boven ontdekt u een prachtige rustige en niet-inkijkbare tuin op het zuiden, een multifunctionele ruimte die kan dienen als bureau of extra slaapkamer, een nachthal, een sauna, alsook 2 slaapkamers en een badkamer. Gelieve te noteren dat de badkamer volledig gerenoveerd zal worden vóór de intrek en zowel een ligbad als een douche zal omvatten. Het pand beschikt eveneens over een gemeenschappelijke kelder (niet afgesloten maar met een eigen ruimte voor elke bewoner), een privégarage uitsluitend voorbehouden aan deze duplex, alsook een buitenstaanplaats vóór de genoemde garage. Voordelen: Lichtrijke duplex met prachtige tuin op het zuiden, rustig en zonder inkijk Privésauna Privégarage en buitenstaanplaats Klein en rustig gebouw EPB D Beschikbaarheid: 01/10/2026 Lasten: € 300/maand (voorschot voor verwarming, warm water en gemeenschappelijke lasten) Specificaties Kenmerken Algemeen Woonoppervlakte 212.00m² Grondoppervlakte 212.00m² Type oppervlakte Bruto Omgeving Omgeving school Nabij openbaar vervoer Nabij Park Nabij treinstation Provisie €300.00 Beschikbaar vanaf 1/10/2026 Verwarming Type Centrale verwarming Radiator Verwarmingsketel Verwarmingsmateriaal Gas Diversen Schrijnwerk PVC Hout Dubbele beglazing Isolatie Lijstwerk Muur Warm water Boiler gas Gebouw Verdieping 0 Aantal verdiepingen 2 Allerlei Veiligheidsdeur Videofoon Lift aanwezig Nee Details Garage Polyvalente ruimte Inkomhal Keuken Eetkamer Woonkamer Bureel Tuin Berekende oppervlakte 212 m² Nachthal Slaapkamer 1 slaapkamer(s) mogelijk Slaapkamer 1 slaapkamer(s) mogelijk Badkamer Technische en juridische informatie Algemeen Beschermd erfgoed Nee Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed Nee Huurovereenkomst woninghuurovereenkomst - korte duur (< 3 jaar) Datum laatste betaling huur 1 juli 2026 Bedrag van laatste huur €1750.00 Energie en elektriciteit Nutsvoorzieningen Gas Elektriciteit Stadswater Internet Energielabel D Certificaatnummer 20230227-000065524-01-9 Berekend specifiek energieverbruik 209 CO2-uitstoot 41.00 Berekend totaal energieverbruik 40499 Planningsinformatie Stedenbouwkundige vergunning Geen vergunning uitgereikt Stedenbouwkundige verplichting Nee In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten Nee Voorwerp van rooiplan Nee Verkavelingsvergunning uitgereikt Nee Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening Nee Overstromingsgebied Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied Renovatieverplichting Niet van toepassing/Non-applicable In watergevoelig gebied Niet van toepassing/Non-applicable ERA CHÂTELAIN Ana Nicsici ana@immochatelain.be Contact opnemen Deleten Sluiten Geïnteresseerd?